古い家の汚水桝が破損、排水管の詰まりの修理代はいくらだった？
昨年念願のマイホームを手に入れましたが、隣地には今まで住んでいた古い家も建ったままです。
家は住まないと、どんどん劣化していきますので新居と旧居を行ったり来たりしています。
今回はその旧居の汚水桝が壊れていたのを発見し、修理したお話です。
適正価格だったのかはケースバイケースでわからないので、参考にして下さい。
汚水桝の周辺が陥没！
庭の排水溝から公共汚水桝までつながっているわけですが、家が奥まった位置にあるので、最終枡までいくつものマスが設置されています。
そのうちのひとつが庭の片隅にあり、雑草を抜いたら下が陥没していて驚きました。
いったいどこまで穴が空いているのだろうと、掘ってみたところマスから水漏れしており、そこからの漏水で陥没しているのが判明！
古い家なのでコンクリート枡なのです。
最近の住宅は塩ビ製が使われていますね。
どんな修理内容だった？
修理内容は、コンクリート枡の破損部分をモルタルで塞ぎ、高圧洗浄機で排水管の掃除をする。
見積もり金額は？
11万円(税込)
かかった時間は？
ひとりの作業員で、約6時間ほど。
追加費用は？
請求されませんでした。
現在の状況
最終枡まで高圧洗浄が届かず、水しか流れないためトイレは使用不可の状態です。
接道の下に排水管が通っているのですが、明確な仕切りがないため隣地の住人が物を置いていてマスの蓋がわからない状態です。
これってひどい話なのですが、新居には影響はなく、大掛かりな工事もしたくないので現状維持としています。
水を流さないでいると、結局劣化が進み土が入りこみ詰まりの原因になります。
おそらく近い将来、排水口のつまりが進むと思われます。
こうなった原因は？
結局ご先祖様が、節税対策にと借地権付きで土地を貸したのがそもそもの始まりのようです。
更地にして返してほしいのですが、30年契約が終了しても人が住んでいるのでどうにもできないですね。
いろんな事情が絡んでおり、きっちりと修理できずモヤモヤです。
古い家の排水管の詰まりは、コンクリート枡の破損だったりするのですが、新しい家の排水溝の詰まりの原因は、節水仕様の水道設備ゆえの問題だったりします。
トイレットペーパーを一度にたくさん流しすぎると、つまりやすいですよ。
トイレを流す水の量は、従来の1/3ほどの量なので、大の後は1回流した後にトイレットペーパーを流すという対策をするとトイレ詰まりは起こりにくくなります。
あとは自身で排水溝の掃除をすることです。
節水仕様ゆえにトイレがつまり、スッポンするやつで直ればいいけど業者さんを呼んで高圧洗浄で水を使い、電気を使い、人件費を払い、、、本末転倒です。
戸建ての方は、汚水桝のふたを外してたまに点検や清掃をするといいですよ。
詰まってからでは遅いですから。
キッチンもお風呂も洗濯機も、お水関係はすべて節水仕様なので下水は気をつけましょう。
